תפריט

כל סוגי הלוואות המשכנתא

המשכנתאות נחשבות להלוואות הגדולות ביותר שהאדם ילווה אי-פעם בחייו, הלוואה המשתרעת על חלק משמעותי וניכר מחיינו לצורך רכישת דירה. לכן חשוב לקחת הלוואה נבונה שתשתלם לכם לטווח הארוך, תחילה יש לבצע מחקר מקיף בנושא ורק לאחר מכן לקבל החלטות.

ראשית, סוגי הלוואות המשכנתא הם רבים וצריך להתייחס לכל הפרמטרים כגון: סוג ההצמדה, צמוד למדד, ואם כן אז לדולר או לריבית פריים, ריבית קבועה או משתנה וגם פירעון ההלוואה ואורכה הכולל. את המשתנים האלו עליכם לבדוק ולוודא שאכן מדובר בהלוואה משתלמת, כי בכל זאת אתם הולכים להתחייב להחזר הלוואה למשך עשרות שנים. כיום ניתן ללכת לבנקים שאינכם לקוחות שלהם, לבקש הלוואת משכנתא ולבקש הצעה, לכן האפשרויות רבות ומה שנותר לכם זה להשוות ולבחור את משכנתא משתלמת.

תנאי משכנתאות:
ריבית משתנה צמודה למדד: החזר ההלוואה נעשה באופן חודשי ומורכב מקרן ומריבת צמודה למדד המושפעת מהמחיר לצרכן.
ריבית קבועה הצמודה למדד:  החזר הלוואה חודשי בנוי מקרן וריבית צמודה למדד ממחירי הצרכן.
משכנתא צמודה למט”ח: הלוואה הצמודה למדד מטבע זר (דולר או אירו) אולם ההחזר נעשה במטבע שקלי בהתאם לערך המטבע הזר.
הלוואת משכנתא על בסיס פריים שאינה צמודה: בסוג זה של הלוואה הקרן והריבית אינן צמודות למדד אלא לריבית הפריים המשתנה ונקבעת על-ידי בנק ישראל מספר פעמים בשנה (ניתן להתעדכן באתר בנק ישראל). יש לציין כי בהלוואה זו סכום ההחזר החודשי משתנה, וזאת בתיאום עם בנק ישראל.

המשך קריאה ב – המדריך להלוואה המשתלמת ביותר.
למידע נוסף והתייעצות עם המומחים הפיננסים שלנו אנא השאירו פרטים בתחתית האתר וניצור איתכם קשר בהקדם.